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Ipr利率是什么意思?lpr和房贷利率有什么关系?

• 高层的楼房一般哪层的灰尘大?9到12层是扬灰层说法科学吗?

  这个问题家居杂坛可以给出的个人观点就是高层的楼房随着层数的增高，其实灰尘是越来越小的。可能很多朋友认为现在流传的一种说法就是9~11层是扬灰层，但是个人给出的观点却不是如此。个人给出的观点就是1~3层灰尘比较大，随着楼层的增高，灰尘越来越小。为什么这么说呢?个人给出的原因有如下四点。一、高层的楼房一般哪层的灰尘大扬尘所形成的特点所决定的。对于空气中的扬尘，一般都是一些直径特别小的微型颗粒。例如我们最常见的一些灰尘等等，都是属于扬尘。扬尘随着空...

• 小高层住宅的优点，小高层住宅的缺点都有哪些?

  小高层住宅，一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。随着社会的发展很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。小高层住宅，市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。一、小高层住宅的优点1、建筑外立面美观亮丽小高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持，可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上，小高层、高层建筑一般都采用现...

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  网签购房合同多长时间能查到?购房网签后多久才能拿到正式合同?

  对于房地产行业稍微有些了解的人应该都听说过网签，在正式合同签订前，购房者要到当地的房管局申请网签，那一般网签购房合同多长时间能查到?一、网签购房合同多长时间能查到买房网签后24小时内可以在网上查到。网签就是交易双方签订后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖文本协...

  2023-05-13 13:58
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  物业合同的违约金一般是多少?物业违约合同中可约定的违约金标准是多少?

  物业合同的违约金一般是按照双方当事人协商确定的具体金额来进行计算的，当然这样的一种协商的基础，也就是根据其中一方违约，可能会给对方所带来的一种实际的影响来进行计算的，比如说实际损失的金额。一、物业合同的违约金一般是多少1、物业合同的违约金一般是按照双方当事人协商确定的具体金额来进行计算的，物业公司违约合同规定是可以在合同内容当中约定一下双方当事人存在违约情况的时候，应当支付的具体违约金的金额，物业合同违约需要承担支付违约金或者是继续履行合同以...

  2023-05-13 09:34
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  廉租房房租交哪里?廉租房怎么交房租费?

  廉租房在租赁的时候租金是比较便宜的，所以对于承租人而言，租廉租房比较划算，那么廉租房房租交哪里呢?一、廉租房房租交哪里廉租房房租交给经营单位。廉租房租金通常是委托银行代扣的，因此网上缴费的时候，首先要登录手机银行，也可以是网上银行，然后要找到交费页面，再选择所在城市、缴费业务等信息，信息必须要填写正确，不然系统查询不到。系统内会有提示，按照这些提示进行操作就可以了，一定要确保银行卡里有足够的钱。二、廉租房怎么交房租费廉租房的租...

  2023-04-20 11:25
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  首付款是网上借的银行会贷款吗?首付款是借来的银行会拒贷吗?

  如今买房几乎成为年轻人都要面对的课题，有些人虽然迫切买房，但奈何首付不够，只能选择用网贷来凑，那么首付款是网上借的银行会贷款吗?一、首付款是网上借的银行会贷款吗借的首付款银行一般不会贷款。首先，现在银行要求首付款必须来自家庭直系亲属。其次，贷款人的首付款是借网贷筹集到的，在征信报告上面会体现出这笔借款记录，银行在审批贷款的时候就会有更多的顾虑，担心贷款人的债务压力过大，以后甚至还会出现还不上贷款，出现逾期的情况发生。二、首付款是借来的...

  2020-11-13 09:41
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  烂尾楼形成的主要原因有这几个?开发商的房子烂尾了房贷怎么办?

  烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。一、烂尾楼形成的主要原因有这几个...

  2020-11-13 09:21
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  什么是非普通住宅?非普通住宅的认定标准

  普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混淆。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。一、什么是非普通住宅非普通住宅就是针对于普通住宅来比较的，非普通住宅就是指建筑面积比较大或者是作为商业用途的房子。比如说别墅，虽然别墅也是用于居住的房屋，但大多都位于郊区或者风景区多为宜，园林住宅环境比较优美。二、非普通住宅的认定标准1、住宅小区的建筑容积率在1.0以下的(不包含1.0)...

  2020-02-28 13:37
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  共有产权住房和商品房的区别?共有产权房和普通商品住房啥区别?

  共有产权房属于政策类住房，与普通的商品住房在多个方面都有不同。一、共有产权住房和商品房的区别1、拿地方式目前来说，共有产权房的建设用地都是“限房价、竞地价”的出让方式，在拍地之初即对项目的销售均价进行限制。普通的商品住房用地虽然也有，但是并非全部采取这种“限竞”的出让方式。2、产权共有产权房的产权与政府共有，限定购房人的使用和处分权利，使用权归购房人。购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比...

  2020-02-28 13:33
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  避免认筹陷阱的方法，买房认筹如何避免陷阱?

  认筹是一个汉语词汇，拼音是rènchóu。是指任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。一、避免认筹陷阱的方法1、查看预售许可证，上面会写开盘时间。2、最好与售楼处签订一份协议，写明优惠幅度、认筹金额以及退款时间。3、签订补充条款，若对《认购协议》有异议，要与售楼处协商，以“补充条款”得形式附在合同之后，双方签字或盖章。二、买房认筹...

  2020-02-28 13:22
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  房产契税什么时候交?房子契税什么时候交?

  契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。一、房产契税什么时候交1、房产契税什么时候交房屋契税在签订购房合同后交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》政策规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，这也就是说，在签订房屋权属转移合同的时候，就可以办理契税的缴纳。2、不交契税的后果...

  2020-02-28 13:22
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  二手房买卖契税怎么算?买二手房契税怎么算的?

  在房产市场上，不管是买新房还是二手房都是要缴纳契税，只不过不同的房屋面积缴纳的契税不同。一、二手房买卖契税怎么算1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。二、买二手房契税怎么算的1、对个人购买家庭唯一住房...

  2020-02-28 13:18
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  小高层楼间距一般多少?楼间距对日常生活的影响

  按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1:1.2比值计算。楼间距是住房保证日照的一个考察参数，即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提，...

  2020-02-28 13:18
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  平层户型特点有哪些?什么朝向的房子比较好?

  平层户型，又叫单平面层户型，是指所有的住宅功能位于同一平面上的户型。平层户型是应用最广的户型形式，其最大优势在于所有功能都在同一平面，因此是最经济的户型，同时也是无障碍户型。缺点在于室内空间不够丰富，而且平层住宅由于是同一平面户型在垂直方向上的叠加，所以建筑外形比较单调。一、平层户型特点有哪些1、功能扁平化大平层把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。大平层宽敞的空间布局能让主卧空间、衣帽间、主卫等主人...

  2020-02-28 13:13
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  容积率一般是多少?容积率过高对生活有什么影响?

  大家在购买住宅时，不能忽视其容积率，因为通常来说小区的容积率越高，它的舒适性就越好，房价也相对高一些，而且它还是衡量建筑使用强度的的一个指标。一、容积率一般是多少1、根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5，而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。2、一般比较高档的独栋别墅，容积率会低于0.3;...

  2020-02-28 13:04
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  土地证和房产证的区别是什么?房产证土地证哪个重要?

  土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 一、土地证和房产证的区别是什么 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠...

  2020-02-28 12:51
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  买新房怎么选择地段?买房地段怎么选?看完明明白白!

  刚需买房是为了以后的居住生活，在此情况下房子的地段就显得很重要，一个处于好地段的房子能够给生活提供相当的便利。一、买新房怎么选择地段1、看交通现代生活节奏越来越快，我们的出行都必须和交通挂钩，因此交通应该购房者选择地段的重要因素。对于打工一族来说，买房时更是应该把这一点作为首要因素，如果交通不方便，那将来可就有罪受了。建议购房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。如果自己有车，需要实际感受一下当地的交通状况，尤其是在上班高峰期...

  2020-02-28 12:16