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16层楼房公摊面积是多少?16层楼房选择多少层比较好?
购房指南 2023-06-30 09:12:55 来源：好房网
如果共享面积过高，购房成本会更高，但是公摊面积如果太小的话，公共设施就很难保证，比如说大堂、公共大厅、走廊等，那么16层楼房公摊面积是多少?16层楼房选择多少层比较好?
一、16层楼房公摊面积是多少
16层楼房公摊面积是20%～27%之间，通常情况下，7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间;7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间;15到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积是20%～27%之间;而别墅的公摊面积比较少，一般是在8%左右。
公摊面积高的影响
1、购房成本大
公摊面积过高的话其购房成本也会比较多，因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入购房者的购房款之内的，但并不会成为购房者的实际使用空间，会无形中就相当于增加了购房成本。
2、居住舒适度高
公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。
二、16层楼房选择多少层比较好
16层的楼房建议选择10-15楼。在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶层以下为较好层次，那么建筑18层--15层位置最佳。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。
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