最新购房指南

17层楼房的最佳楼层?17层的房子槽钢层在几楼?

• 16层楼房公摊面积是多少?16层楼房选择多少层比较好?

  如果共享面积过高，购房成本会更高，但是公摊面积如果太小的话，公共设施就很难保证，比如说大堂、公共大厅、走廊等，那么16层楼房公摊面积是多少?16层楼房选择多少层比较好?一、16层楼房公摊面积是多少16层楼房公摊面积是20%～27%之间，通常情况下，7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间;7到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间;15到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积是20%～27%之间;而别墅的公摊面积比较...

• 现在的年轻人到底应不应该买房?该不该买房?

  现在的年轻人到底该不该买房?这个问题想必大家也困扰了许久。一、现在的年轻人到底应不应该买房年轻人买不买房，一般都是要看自己的选择，但是正常来讲还是应该买房的。最近的房价不太安分。很多家里有点积蓄的年轻人，会开始纠结一个问题，那就是到底要不要买房。不买，总觉得飘飘荡荡没有安定下来，还会担心后期房价上涨更加买不起房。买，总觉得掏空了家里的继续，对不起父母。买完房后每个月还要还房贷，多的话可能车位贷，压力会很大。关键目前房地产行情不...

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  购买商品房流程，购买商品房的程序要怎么走?

  购买商品房，首先是签合同，然后办理购房合同登记备案，最后是进行房屋产权的办理。一、购买商品房流程购买商品房流程：第一步购房者应当确认出售单位以前开发的楼盘是否存在质量纠纷的问题，企业信誉是否良好;第二步就是仔细阅读购房合同条款，有不明白的地方一定要问清楚，不要贸然签字;最后一步就是办理房屋过户手续了。二、购买商品房的程序要怎么走1、确认项目手续购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢...

  2023-05-15 14:25
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  贷款还完如何拿回房产证?买房还清贷款后怎么拿房产证?

  由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间，在商品房产权证办下来并抵押给银行之前，开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同，由开发商向银行做一个阶段性的担保，担保商品房产权证会直接交给银行。从开发商办理商品房产权证完毕到其把商品房产权证交给银行的这段时间，开发商实际控制着您的商品房产权证。商品房产权证办下来之后，开发商就会把商品房产权证直接交给银行做抵押，也有的银行是持商品房产权证办理抵押登记即可，从这时起，商品房产权证实际就已经和开发商没...

  2023-05-13 14:22
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  个人住房贷款究竟应不应该提前还贷呢?

  央行降息的消息一出，考虑房贷提前还款的人不在少数。那么，到底要不要提前还贷呢?这要根据自身的还贷情况决定有没有必要提前还，如属以下五类情况还贷应缓行。一、购房者到底要不要提前还贷1、享受七折或其他优惠利率的如果是第一套房，而且还享受7折利率的，就不要考虑房贷提前还款了，加息前五年期以上贷款基准利率是5.89%，7折就是4.12%，即使加息后打完7折也只有4.298%，这是非常低的贷款利率了。按这样的加息幅度，就算再加两次也不高。如果选...

  2023-05-12 14:24
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  二手房屋买卖需要注意什么?二手房与新房区别

  二手房买卖注意事项有：注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。一、二手房屋买卖需要注意什么1、要求卖方提供合法的产权证书正本要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后...

  2023-04-26 10:57
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  商品房网签合同自己手里没有是否合理?购房合同签完自己没有一份是怎么回事?

  网签过的商品房买卖合同自己手里没有当然是不合理的，如果已经办理了网签了，开发商就应该把商品房买卖合同交给客户，商品房买卖合同正常情况下是一式4份，一份在房管局备案，一份交给开发商，一份由买家自己保管，还有一份留档。一、商品房网签合同自己手里没有是否合理商品房网签合同自己手里没有是不合理的，商品房买卖合同一般是一式四份的。一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭...

  2023-04-19 13:59
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  买房选楼层买几楼比较好?买房应该买几楼是最好的?

  买房子选楼层，是每个购房者都要面临的问题。很多人由于没有选择的依据，担心选错楼层，房子住着不舒服。一、买房选楼层买几楼比较好以下这些楼层，建议考虑选择，都是好楼层：1楼和次顶楼、5-7楼、9和10楼、12楼、15-17楼、19-22楼。1楼：1楼的房子是整栋楼的根基，建造的质量完全不同担忧，也不会出现面积尺寸偏差、墙体角度倾斜等问题。不需要电梯、窗外就是绿化的花草树木，出现安全事件可以快速出逃，小区24小时巡逻可随时发现1楼住...

  2023-04-19 11:54
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  购买拆迁安置房的风险具体有哪些呢?购买拆迁安置房都有哪些风险?

  拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如今房产交易市场上，拆迁安置房因价格比一般商品房低而颇受购房者欢迎。但是拆迁安置房的买卖受法律、法规的限制，所以购置此类房屋会存在一定风险。一、购买拆迁安置房的风险具体有哪些呢首先是价格风险。目前，拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，...

  2023-04-11 14:09
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  二套房和首套房有什么区别?买房首套和二套房区别是什么?

  二套房和首套房的区别主要体现为二者在贷款利率、贷款额度、贷款的难度以及可以享有的税收优惠政策不同。当然，如果购房者可以支付房屋的全款，那么二套房和首套房的区别主要就是需要缴纳的税额存在差异。 一、二套房和首套房有什么区别 1、贷款利率 二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是...

  2022-11-29 11:26
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  售楼处买房如何砍价?售楼处买房怎么砍价?

  去售楼处买房，学会砍价一砍一个准，买房不是买衣服，可不能拦腰砍哦。一、售楼处买房如何砍价1、售楼处买房如何砍价购房者在售楼处咨询房屋信息的时候，可以用其他楼盘来多做对比，买房砍价时，可以告诉售楼员自己看中了其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。也可以说自己很满意，但是家人不同意。...

  2020-02-28 13:37
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  选购二手房需要注意哪些方面?购买二手房要注意什么?

  最重要的事情：看看二手房房东是否真实，可以通过三证进行查询确认。二手房是否可以买卖。二手房是否有抵押，这个在房产证上应该有体现的。房子是否有户口，如果有，签订合同的时候要写明相关条款，什么时候迁出。一、选购二手房需要注意哪些方面选购二手房应该注意以下几点：1、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉...

  2020-02-28 13:30
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  购买二手房签合同要注意哪些陷阱?购买二手房签合同需要注意的问题是什么?

  购买二手房属于全面审查是购买二手房最重要的环节之一，那么购买二手房签合同要注意哪些陷阱?一、购买二手房签合同要注意哪些陷阱1、卖房者并非房屋产权所有人在二手房在买卖时，经常出现房产所有人和卖房者不是同一个人的情况，可能会借口说是受亲戚、朋友的委托，这个时候就必须出示委托书才行。当然也有骗子伪造户主的身份证明以及产权证书骗取消费者信任，然后在拿到房款就跑掉了。在转款之前，一定要确认房主信息和主体资格，确定卖房者就是房屋产权所有人。...

  2020-02-28 13:30
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  买二手房要注意哪些事项，买二手房一定要注意这7个点

  购买二手房属于全面审查是购买二手房最重要的环节之一。一、买二手房要注意哪些事项1、买房身份与资格确认由于一些特殊性质的房屋需要客户具备一定的资格才可购买，如未满5年的经济适用房对购买人的收入和资格都有明确的限制，因此如果业主不了解客户是否具有购买资格而到了购买后期才暴露资格问题，会直接导致此桩交易的中途夭折。2、合同条款权利清如果出现买方违约，卖方应拥有怎样的权利，在利益上得到怎样的权利，在利益上得到怎样的补偿都要约定...

  2020-02-28 12:51
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  二手房过户流程可以让别人去吗?二手房过户可以委托别人办理吗?

  买房过户是人生的大事，但有时候因为一些个人原因，可能会出现在过户的时候没有时间，因此想要找人代替自己办理，那么二手房过户流程可以让别人去吗?一、二手房过户流程可以让别人去吗办理二手房过户可以让别人去。一般来说办理过户需要双方在场签字，但如果一方没有时间需要委托他人办理过户，就需要提供经过公证的授权委托书，然后委托人拿授权委托书和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。二、二手房过户可以委托别人办理吗二手房过户可以委托别人办理的...

  2020-02-28 12:16