拉萨好房网 > 拉萨房产资讯 > 其它楼讯 > 淘宝司法拍卖不掉的房子最后怎么处理?司法拍卖不成功怎么处置?

淘宝司法拍卖不掉的房子最后怎么处理?司法拍卖不成功怎么处置?

其它楼讯    2023-05-19 09:50:47    来源:好房网

淘宝司法拍卖的房子其实就是法拍房,与法院有直接关系。通常情况下,法拍房会有三个阶段,分别是一拍、二拍和变卖,具体解释如下。

淘宝司法拍卖不掉的房子最后怎么处理?司法拍卖不成功怎么处置?

一、淘宝司法拍卖不掉的房子最后怎么处理

一拍:首次拍卖称为“一拍”,一拍的起拍价是法院根据评估报告,同时参考债权人与债务人的债务纠纷来定的起拍价。

流拍:一拍如果没人参与竞拍,就称之为“流拍”。

二拍:一拍流拍后降价20%左右(也就是在一拍流拍价格上打8折),一般在一拍流拍后的一个月左右时间法院会进行二拍。

再给你补充个小知识,一拍和二拍之后还有一个“变卖”。

变卖:二拍如果还没有人参与竞拍,也就是所谓的“二拍流拍”,接下来就有可能进入到变卖阶段了。变卖期会长达60天,但变卖期间,有竞买人出价,变卖期会立即缩短为24小时竞价周期。

必须注意的是,参与变卖需交纳变卖价全款,而变卖价则是二拍的起拍价。

二、司法拍卖不成功怎么处置

1、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的,应当在六十日内再行拍卖。

2、对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。

3、对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民法院可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖。

4、第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

责任编辑:远山

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。
免费咨询图片
免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

    推荐资讯

  • 盘点影响房屋采光的6大因素,有哪些因素影响采光?
    盘点影响房屋采光的6大因素,有哪些因素影响采光?

    最近一段时间,天气越来越闷热,各地开启了高温烧烤模式,就算坐着不动也出汗,恨不得躲在空调屋不出门了。但是不管多冷多热,我们买房的时候还是要关注太阳,关注阳光,因为房屋的朝向和太阳的东升西落和我们房屋的采光有着直接的关系。一、盘点影响房屋采光的6大因素1、楼间距和楼层高度楼间距越大,楼层越高,采光越好。楼间距有前后楼间距和左右楼间距之分,前后间距主要是满足日照、通风、视野、景观等方面的要求,左右间距主要是满足消防、交通、防噪等方面的要求...

    2023-05-19 09:44
  • 租房押一付三要注意什么?押一付三最少住几个月?
    租房押一付三要注意什么?押一付三最少住几个月?

    现在租房大部分都是押一付三的方式,采用押一付一的也有,但是比较少见。押一付三一般是为了保障房东的利益,为了防止租客在租房期间损坏房屋的家具及室内装修等。 一、租房押一付三要注意什么 1、租房时不要急于交订金或租金,从正反两方面来考虑自己的决定,租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。 因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后...

    2020-02-28 12:44
  • 法拍房的过户流程,购买法拍房存在哪些风险?
    法拍房的过户流程,购买法拍房存在哪些风险?

    在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。将过户所有的资料准备好,采用书面形式交给相关部门。房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理,如果遇到不愿意服从判决的,将由银行申请法院强制执行过户,法院出面协调依法协助办理过户手续。一、法拍房的过户流程1、房产解封第一步就是解除房产的查封。在缴纳房产全款后,我们和法院进行联系,弄清楚法院什么时候才能出协助执行裁定书,解除房产的查封。因为我们之前的尽调工作已经查清了这套房子的查封情况,知...

    2023-06-21 14:51
  • 拿新房的时候要注意什么?新房质量有问题怎么办?
    拿新房的时候要注意什么?新房质量有问题怎么办?

    买的期房竣工后,那么开发商就会一一通知购房者来收房,通常是在购房合同约定的时间,那么这个时候,购房者收新房的时候,一定要注意很多细节以及问题。一、拿新房的时候要注意什么1、从进门开始,检查防盗门有没有伤痕,开启是否灵活,有无声音等。详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂的现象。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。2、进房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂,强度是否符合要求,是否平整,预埋管线是否外漏,阴阳角是否顺直,门窗洞袭口...

    2020-02-28 13:33
  • 贷款买到烂尾楼怎么办?烂尾楼怎么申请停贷?这些你要了解
    贷款买到烂尾楼怎么办?烂尾楼怎么申请停贷?这些你要了解

    在我国,高昂的房价让房子成为了“奢侈品”,普通人想要买一套房必须勒紧裤腰带省吃俭用十几年。在这种情况下,搭上半辈子心血的房子要是烂尾了,对购房者的打击是是非常大的,家破人亡、妻离子散都有可能。今天小编就来教大家,当我们贷款买到烂尾楼怎么办?烂尾楼怎么申请停贷?一、贷款买到烂尾楼怎么办贷款买的房子要是烂尾了,购房者依然要偿还房贷,因为业主和银行建立的是借贷关系。房屋烂尾的,业主应当向开发商主张违约责任,或者向政府部门求助。如果私自停贷的,业主要...

    2023-08-15 16:19