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如何避免买到烂尾楼?烂尾楼一般最后都是怎么处理的?你一定要看!
热门资讯 2020-11-17 10:19:50 来源：好房网
对于大多数人来说买房真的不容易，不仅要全家勒紧裤腰带，还要卑躬屈膝去借钱，如果买到是烂尾楼，真的是一件苦不堪言的事了，有时候又不知道该怎么去维权，对于购房者来说如何避免买到烂尾楼呢?
一、如何避免买到烂尾楼
这些年有人买房一夜暴富，有人买房一夜之间倾家荡产，所以买房无小事动这几百万的资金，我们真的不能当儿戏，一定要懂得如何买房如何避坑。在未来两年你会看到越来越多的楼盘烂尾，尤其是在3456线城市了，可能有人会问了三四线城市房价不是上涨的挺火热的吗?正是因为房价升的快，很多开发商都想去分一杯羹，但大家都清楚开发商是不可能有那么多资金的，不是靠借来的钱，要么就拿地去银行抵押，要么就是卖期房，把大家的钱收上来之后再来去运作这个项目。
很多小开发商没那能力，但是胃口还不小，又着急赚钱，同时开发好几个项目，钱不够周转是常有的事，那些小公司拖着拖着最后就倒闭了。
其次大环境上的开发商融资是越来越难了，现在金融去杠杆，开发商能够从银行贷款的难度变得越来越大，这央行的三条红杠已经说明了再次降低开发商的负债率了，可以说未来烂尾楼将会越来越多，稍有不慎你卖的楼盘就有可能会烂尾了，这个跟城市无关，跟地域无关，任何一个城市都有可能会出现烂尾楼，烂尾楼一般是因为各种原因停工一年以上的房地产项目。
二、烂尾楼一般最后都是怎么处理的
1、烂尾楼一般最后都是拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。
2、烂尾楼一般最后都是请求政府支援。当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。
3、烂尾楼一般最后都是赔偿。遇到烂尾楼的情况。业主们要齐心一致，联合去法院起诉开发商。这样才能获得赔偿。切记业主们一定要齐心。法律会维护我们的合法权益。
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